主题：【阿杜买房知识科普】婚前买房，产权属于谁？

小姚：杜哥，现在的年轻人真是幸福，很多都是婚前双方父母帮忙出资共同买房，抑或是两个人共同出资付首付款。

阿杜：是啊，房子已经成了很多家庭孩子结婚的通行证之一了。但是，两个人在婚前共同买房，最后有情人未成眷属就尴尬了。

小姚：对哦，如果是到最后未能结婚，这个房子算谁的？怎么分呢？

阿杜：这就要分情况来说，各位想婚前买房的小伙伴们就要注意了。虽然你相信你的爱情，但你也要防范于未然。

如果房子登记在两个人名下，但是产权未登记份额，双方也未约定份额，这种情况下房子一人一半。但是你又不服，你当时出得钱比较多，你想拿回来的多一点，兄弟，你至于吗？恩，至于。那么走法律途径，你就要举证，怎么举证，那就要看你当时出资的时候有没有做各自出资份额的公证。哈哈哈，以爱之名，我觉得很少人会去做公证。

小姚：也就是说，如果婚前买房的时候出资比较多，又担心以后船翻了，最后就去做出资份额的公证。这样分财产的才有证可依。

阿杜：是的啊，不过这也蛮尴尬的哈。还有一种情况就更难搞了，婚前买房，假设房子登记在了男方名下，很可惜，你们没走到了一起。买房的时候双方都出钱了。这时会出现什么情况？对的，房子归男方，但是男方得归还女方财产，前提是女方有充分的证据证明自己确实给钱了。怎么证明？最好是签订出资协议。

小姚：现在的面包不是你想要就能要得到啊。恩，女孩当自强。

阿杜：所以婚前买房，最好联名买，并签订出资协议。

小姚：Get it，这充满买房智慧的“买房知识科普”公众号。

阿杜：愿这些知识，能给到在买房路上奋斗的人儿一点点帮助，且珍重。

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